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Encontramos la casa de tus sueños

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1000 €/Monat
  • Referencia
    IT-0027
  • Baños
    3
  • Superficie
    220 mts

Geschäftsraum - Arganda del Rey (ARGANDA DE REY (MADRID))

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    Seite 1/2 - TOTAL 24 Immobilien
    Eingesehene Immobilien
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    Verkauf 20.000 €  
    • Referenz
      IT01033
    • Größe
      12 mts

    Garage - Madrid (Vinateros) , Grundfläche 12m2.


    + INFO
    22.000 € - 9%
    Verkauf 32.000 €  
    • Referenz
      IT0123
    • Größe
      24 mts

    Garage - Madrid (Ciudad Lineal) , Grundfläche 24m2.

    Verkauf 89.000 €  
    • Referenz
      IT00970
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      84 mts

    Etagenwohnung - Madrid (Numancia) , Grundfläche 84m2.

    Verkauf 100.000 €  
    • Referenz
      IT00834
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      46 mts

    Wohnung - Madrid (Villaverde) , Grundfläche 46m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Alle Exterior.

    Verkauf 120.000 €  
    • Referenz
      IT01189
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      60 mts

    Wohnung - Madrid (Media Legua) , Grundfläche 60m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 148.000 €
    Reserviert
     
    • Referenz
      IT01121
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      50 mts

    Wohnung - Madrid (Vinateros) , Grundfläche 50m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 162.000 €  
    • Referenz
      IT01190
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      51 mts

    Wohnung - Madrid (Vinateros) , Grundfläche 51m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 240.000 €  
    • Referenz
      IT01031
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      91 mts

    Wohnung - Madrid (Pavones) , Grundfläche 91m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.


    + INFO
    250.000 € - 4%
    Verkauf 365.000 €  
    • Referenz
      IT01183
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      150 mts

    Wohnung - Madrid (Pavones) , Grundfläche 150m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 410.000 €
    Reserviert
     
    • Referenz
      IT01164
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      159 mts

    Wohnung - Madrid (Horcajo) , Grundfläche 159m2, 4 Zimmer, 3 Badezimmer, Aufzug, Schwimmbad, Alle Exterior.

    Vermietung 550 €/Monat  
    • Referenz
      IT0292
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      98 mts

    Geschäftsraum - Madrid (Puente de Vallecas) , Grundfläche 98m2, 1 Badezimmer.

    Vermietung 650 €/Monat  
    • Referenz
      IT01094
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      50 mts

    Wohnung - Madrid (Vinateros) , Grundfläche 50m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

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    2021-04-08
    Si quieres vivir en uno de los barrios con más zonas verdes, y más tranquilo y seguro de la capital, tienes que descubrir el barrio de Moratalaz.   Orígenes de Moratalaz Moratalaz, localizado al este del municipio de Madrid, es uno de los 21 distritos de la capital con una superficie de 634,42 hectáreas de las que casi un 21% corresponden a zonas verdes.   Este barrio, que surgió como una ciudad dormitorio de Madrid durante los años 60, era hasta entonces una zona con pequeñas casas de campo y rebaños de ovejas con viviendas de planta baja y una pequeña escuela. A partir de la Colonia del ferrocarril en la década de 1960, situada en un apeadero de la antigua línea de Vicálvaro-Madrid, este barrio comenzó a crecer.   El Camino de Vinateros, que es una de las principales avenidas del distrito, se creó a partir de la carretera que partía del sudeste de la capital y la actual calle del Pico de los Artilleros y una estación de metro con el mismo nombre, se creó donde había un campo de tiro.   En los años 70 empezó a desarrollarse gracias a los programas del Ministerio de la Vivienda, que junto con la constructora Urbis, tuvieron la novedosa idea de separar viales para automóviles, donde se establecieron los portales de los bloques de las viviendas, y por eso, en la actualidad, sus habitantes disfrutan de zonas que están mucho más alejadas del tráfico.   Por qué vivir en Moratalaz Vivir en Moratalaz es vivir en un entorno seguro y tranquilo, que cuenta con todos los servicios a tu disposición, en unos de los distritos más verdes de la capital, lo que lo convierte en un barrio ideal para parejas jóvenes.   Un barrio donde poder educar a tus hijos En el distrito de Moratalaz podrás disfrutar de guarderías, tanto públicas como privadas, y colegios públicos de educación infantil y primaria, así como institutos de educación secundaria y colegios privados. Un barrio seguro Moratalaz tiene la suerte de estar reconocido, según los datos de criminalidad, como uno de los distritos más seguros de Madrid. Un barrio con una gran oferta de ocio Moratalaz tiene las denominadas "Lonjas", que son explanadas de áreas peatonales en el centro del barrio, donde se pueden encontrar numerosas cervecerías, pubs y comercios, sin duda, la zona de ocio por excelencia del distrito. En el Parque de la Cuña Verde de O'Donnell, se encuentra un anfiteatro donde es posible disfrutar de conciertos al aire libre cuando hace buen tiempo y para los amantes del parkour, aquí encontrarán el primer circuito público de Madrid. También está aquí La Sala Silikona, que es historia viva de la música en directo y uno de los locales de ocio nocturno más emblemáticos de la capital. Un barrio con zonas verdes Su 20% de zonas verdes, está repartido entre: la Cuña Verde de O'Donnell, los jardines de Dionisio Ridruejo, que se conocen popularmente como Parque del Lago o Parque de la Esperanza, el Parque de Moratalaz, también denominado Parque Z, el Parque Darwin, o la Martala, que popularmente se conoce como Parque de la Rueda.   Precisamente en Moratalaz, es donde encontrarás nuestra agencia inmobiliaria Look&Find Moratalaz, donde llevamos más de 20 años trabajando en este distrito, en el que conocemos perfectamente el barrio y ponemos estos conocimientos a disposición tanto de los compradores, para que puedan tener la tranquilidad de saber que están en las mejores manos para encontrar aquella vivienda que se adapte a sus necesidades, como de los vendedores, para poder realizar una valoración objetiva de su propiedad y donde pondremos todas nuestras herramientas de marketing, orientadas a obtener el mayor precio en el menor tiempo posible, con la máxima garantía y la ausencia de problemas.   Llevamos todo este tiempo desarrollando un trabajo profesional con un alto número de clientes satisfechos y contentos de nuestra gestión. Nuestro equipo está formado por profesionales cualificados, con una amplia trayectoria en el sector inmobiliario y en esta zona de Moratalaz, lo que nos permite tener una ventaja competitiva y diferenciadora en nuestro trato exclusivo a cada cliente.
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    2021-03-26
    Tu casa es el lugar que más feliz debe hacerte, y para eso tienes que conseguir que la decoración sea completamente a tu gusto. Pero con el paso del tiempo, pasa que llega un momento en el que la casa puede comenzar a parecer vieja, y la razón principal es porque llevas tiempo sin cambiar la decoración. ¿Estás en ese momento? ¿Te ocurre? Entonces en Look&FindMoratalaz te animamos a que leas este post y descubras 4 cambios para que tu casa rejuvenezca de nuevo:   Opta por lo oscuro Pinta tus paredes o tus muebles de tonos oscuros para que tu casa parezca nueva. Tienes múltiples opciones, como el azul o el verde intenso, o el negro, que es tendencia para las paredes y los muebles, especialmente en las cocinas. Eso sí, esta opción no es para todas las casas, y es que necesitarás tener mucha luz. Puertas nuevas Cambia las puertas de tus estancias por otras más nuevas o pinta las que tienes. Este cambio es perfecto porque le da un aspecto renovado a tu casa sin necesidad de hacer obra. ¡En este caso, opta por los colores claros! Un cambio en el suelo Otra opción es cambiar el suelo de tu casa, y ahora lo que se lleva es crear diseños divertidos, como mosaicos con azulejos o como un material distinto para cada estancia. Renueva los cuadros Los cuadros dan un toque muy personal a tus estancias, y si tu casa necesita un cambio, esta es una opción muy sencilla y barata. Puedes optar por poner varios cuadros pequeños en una pared o un cuadro muy grande. Todos estos elementos y cambios, convertirán tu vivienda de nuevo en la modernidad que necesitas.  
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    2021-03-08
    Antes de comprar una vivienda, hay que analizar muy bien cuáles son los gastos que conlleva la operación, ya que el precio del inmueble no es el único gasto que hay que afrontar.   Entre los gastos que se engloban en la compraventa, el comprador tiene que hacer frente a gastos de Notaría y los gastos de Registro de la Propiedad, si además va a solicitar una hipoteca tendrá que sumar gastos adicionales vinculados al préstamo hipotecario.   Pero quizá, los gastos más importantes que hay que asumir cuando se compra un inmueble, son los impuestos, que dependen de si se compra una vivienda de segunda mano o una vivienda nueva y que también están vinculados a la hipoteca, así como a la Comunidad Autónoma donde compremos el inmueble.    Impuestos para vivienda nueva Para la compra de una vivienda nueva se aplica el IVA, que es el mismo para todo el territorio nacional y que asciende a un 10% para las viviendas de carácter general y a un 4% para las viviendas de protección oficial. Asimismo, hay que liquidar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que se compone de:  Una cuota fija, que es la misma para todo el territorio nacional y tiene que ver con los documentos notariales y cuesta 0,30€ por pliego y 0,15€ porfolio. Una cuota variable, que depende de la Comunidad Autónoma, y en el caso de la Comunidad de Madrid, corresponde al 0,75% como tipo general y al 0,4%, 0,5% y 0,75%, dependiendo del valor real del préstamo y cuando el prestatario sea persona física.   En el caso de que se solicite un préstamo hipotecario, se aplica de nuevo el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, aunque desde la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, este impuesto no corresponde al comprador sino a la entidad bancaria, en el caso de formalización de hipoteca.   Impuestos para vivienda de segunda mano Para la compra de una vivienda de segunda mano el comprador tendrá que asumir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que depende de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble. En el caso de la Comunidad de Madrid, este impuesto asciende al 6% como tipo general. Y hay un tipo reducido para vivienda habitual destinada a familias numerosas del 4%. En este caso, para la compraventa, además del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, hay que asumir el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, aunque solo la cuota fija. Si se compra una vivienda de segunda mano a través de un préstamo hipotecario habrá que aplicar de nuevo el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, con ambas cuotas, la fija y la variable pero en este caso, al igual que para la vivienda nueva es la entidad bancaria quien asume este impuesto para la formalización del préstamo hipotecario.    Para hacernos una idea, el comprador de un inmueble tiene que contar con unos ahorros de entre un 10% y un 12% para poder hacer frente a todos los gastos de compraventa, incluidos los impuestos que se derivan de la transacción.    También es importante considerar que tanto si vamos a comprar una vivienda nueva como una vivienda de segunda mano y tenemos que solicitar un préstamo hipotecario, la mayoría de las entidades bancarias solo suele conceder el 80% del valor de tasación del inmueble. Por lo tanto a ese 10% o 12% hay que sumar el porcentaje el dinero que no vamos a obtener de la entidad bancaria.    La fiscalidad en una operación de compraventa es una de las cosas más complicadas para los compradores que carecen de conocimiento y experiencia en la materia, por eso, lo más recomendable es acudir a una agencia inmobiliaria que nos pueda ayudar desde el principio y hasta el final del proceso para la liquidación de los impuestos y que nos informe de todos los detalles y los gastos que vamos a tener que asumir para evitarnos sorpresas.   En Look&Find Moratalaz ofrecemos asesoramiento financiero gratuito para que puedas saber el coste real que vas a tener con la venta de tu inmueble, incluyendo los impuestos, y puedas gestionar la transacción con todas las garantías.  
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    2021-03-03
    Si te has decidido a comprar una casa pero no cuentas con el dinero suficiente como para pagarla al contado, hay que plantearse la posibilidad de buscar financiación.   La mayoría de las personas elige la financiación para la compra de su vivienda a través de un préstamo hipotecario, sin embargo, hay ciertas condiciones previas que hay que cumplir para poder solicitar una hipoteca:   Contar con un capital ahorrado entre un 30% o un 32 % que corresponde al 20% de la parte de la vivienda que no va a financiar la entidad bancaria, más entre el 10% y el 12% de los gastos de formalización.   Contar con estabilidad laboral: esto es tener un trabajo estable y un buen sueldo.   No aparecer en ninguna lista de morosos.   Que los gastos de la hipoteca no superen el 30% de los ingresos netos mensuales, siempre y cuando hayamos contemplado el resto de gastos que podamos tener.   Si reúnes estos requisitos, podrá solicitar una hipoteca, para ello, también tienes que tener en cuenta algunos conceptos importantes:   Capital: que es el dinero que nos va a prestar la entidad bancaria y que suele ser el 80% del valor de tasación.   Interés: que puede ser fijo o variable, y que es un porcentaje que se paga al banco e influye directamente en lo que pagamos de cuota mensual.   Plazo: el periodo de tiempo en el que hay que devolver el capital.   Comisiones: que supone un coste adicional al precio de la hipoteca y que suele incluirlo la mayoría de los bancos, entre otras: comisión de apertura, comisión por amortización anticipada, etc.   Vinculación: que son los diferentes productos que nos ofrece la entidad bancaria para que obtengamos una rebaja del interés.   Una vez que tenemos claros estos conceptos hay diferentes tipos de hipoteca que se pueden clasificar dependiendo de diferentes factores:   Dependiendo del tipo de interés Son las hipotecas más comunes y aquí es donde encontramos las hipotecas a tipo fijo, a tipo variable y a tipo mixto. Hipotecas fijas: con un tipo de interés que no varía durante todo el plazo hipotecario y con una cuota mensual constante.   Hipotecas variables: que cambian en base al tipo de referencia, normalmente el Euribor, y se revisan cada seis meses o anualmente.   Hipotecas mixtas: que combinan las dos hipotecas anteriores con un porcentaje de interés fijo y otro variable. Dependiendo del tipo de vivienda Vivienda habitual o primera vivienda: las hipotecas suelen centrarse en este tipo de viviendas, ya que suelen ser préstamos hipotecarios con menos interés de mora del sistema.   Viviendas de VPO públicas o privadas: cuentan con un precio reducido y algunas ventajas fiscales pero hay que cumplir con una serie de obligaciones.   Viviendas de bancos: que son las que ofrecen los bancos de su cartera de inmuebles y dependiendo de las circunstancias del solicitante se puede llegar a financiar el 100%.   Viviendas como segunda residencia: en algunas ocasiones exigen la hipoteca para ambas viviendas, sobre todo, si se solicita un porcentaje de tasación elevado. Asimismo también existen otras hipotecas para suelo o sobre bienes urbanos y bienes rústicos. Dependiendo del tipo de cliente   Hipotecas para jóvenes: que suelen ser clientes entre 30 y 35 años.   Hipotecas para no residentes: con condiciones más estrictas, normalmente solo se financia el 50% del precio de la compraventa del inmueble.   Hipotecas para determinados colectivos: como por ejemplo, préstamos hipotecarios específicos para empleados de grandes compañías, funcionarios, etc.   También es muy importante analizar cuál va a ser nuestra finalidad, ya que dependiendo de las características del inmueble y el uso que vayamos a darle también podemos encontrar dos hipotecas:   Hipotecas destinadas a primera vivienda: donde las entidades bancarias suelen ofrecer unas condiciones mucho más asequibles y de hecho, se concede hasta el 80% de la financiación con un plazo de amortización mayor.   Hipotecas destinadas a segunda vivienda: con un porcentaje de financiación menor, hasta el 60%, y un periodo de amortización que solo llega a los 25 años, asimismo, las condiciones para este tipo de viviendas suelen ser más estrictas.   En Look&Find Moratalaz ofrecemos asesoramiento financiero gratuito, te explicamos cuál es el coste real de compra de una vivienda y te damos la posibilidad de poder solicitar un préstamo hipotecario con las principales entidades bancarias en las mejores condiciones del mercado.  
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